Maison de max

Salut à tous, 
Enfin propriétaire après près de 7 mois de paperasse. Ce fut laborieux mais c'est enfin derrière nous. Mais le plus dur reste à venir. C'est pour cela que j'ouvre le post. 

J'aimerais partager avec vous l'avancé des travaux pour voir un peu le avant après. Je vais certainement aussi vous demander quelques conseils ou astuces car je ne suis pas du tout du métier.

Je vous joins quelques photos pour vous rendre compte le l'état a l'heure actuel de la maison. Il manquera que le dernier étage a vous montrer qui sera transformer en suite parentale.

Content pour toi et ta tribu Maxou. T'inquiètes pour les conseils il y a du monde sur le fofo qui pourra positivement te répondre. Très bonne continuation.

bon courage !!!!

Bravo max vous êtes jeunes c'est le moment après c'est une manière de résonner,
Pas de problème pour moi pour les conseils et n'oublie pas d'intégrer la wifi dans la maison c'est le progrès et l'avenir dans 10 ans tout vas être en wifi EXT. .....c'est ce que j'ai fait chez mes filles et aussi un truc à la c. .il manque toujours des prises un exemple parmi tant d'autres surtout si tu rénove, encore bravo.

Je vois que tu as le chauffage central, purge tout les radiateurs avec un produit pour enlever la crasse dans les tuyaux et fait attention a l'humidité derrière le papier

yannick 13 a écrit:

Je vois que tu as le chauffage central, purge tout les radiateurs avec un produit pour enlever la crasse dans les tuyaux et fait attention a l'humidité derrière le papier

Le chauffage centrale va disparaître. Il sera remplacer par pac dans chaque pièce plus un poele à bois dans la pièce de vie a la place de la cheminée. Pour le wifi je cable rj45 dans chaque pièce ensuite rien n'empêche de lui mettre un répéteur wifi. Je croise les doigts ils finalisent la fibre dans le village...

content pour ta petite famille, et bon courage pour les travaux

C'est vrai que la fibre c'est le top

bon courage pour les travaux,si tu a besoin de renseignements pour la partie maçonnerie ne te gêne pas

jacko

La base est bonne ! Bienvenue au club des retapeurs de vieille maison, tu vas vite y prendre goût !!!!! J'en ai fait 4..... Pour la dernière je traîne un peu

Merci les gars. Motivé je suis!

C’est le plus dur au début quand il y a tout à faire. Les planchers et le toit sonts bons ?

Sah a écrit:

C’est le plus dur au début quand il y a tout à faire. Les planchers et le toit sonts bons ?

Oui il y a juste au grenier je ne sais pas si je peux couler une chape légère sur les parefeuille pour rattraper le niveau ou si je doit les enlever et en refaire une chape pour soulager les poutres qui sont très belle.

Bon courage Maxou.

félicitation pour ton achat, et bon courrage pour les travaux, mais je sais que tu n'en manque pas, et quelle satisfaction personnelle que d'avoir contribué de ses propres mais à son la rénovation de la maison familliale !!

Un peu de casse...

ben voilà .... j'ai commencé comme ça aussi ! après on voit plus clair
pour revenir au béton allégé , tu peux le faire . les enfants ont aussi une maison de village et au dernier étage une chape a été faite pour rattraper le niveau .
de mémoire c'est pas donné , et faut du monde pour filer un coup de main , tout monter au seau c'est vite fatigant !
perso comme c'était de niveau , j'ai préféré conserver les tomettes , c'est autant de travail
mais j'aime le "vieux" donc j'essaie de conserver l'esprit de la maison ( affaire de gout).
si tu as des murs en pierre , tu peux décrouter , j'en ai fait une partie et le résultat est sympa ( les pierres étaient jolies , ça valait le coup !) , gros boulot aussi ( à faire avant d'y habiter ..... grosse poussière !!!!!!! nous ont habité déjà dedans ).
à voir aussi avant d'habiter si tu veux faire une terrasse , j'ai cassé la moitié du toit et encore une fois ça a été la galère en y habitant ( je suis resté 2 mois avec un pignon en moins ).
pour le poele à bois pense à tuber ! indispensable et tu peux le faire toi même . le poele est efficace ( godin 10 kw) mais j'ai quand même ajouter une clim réversible qui est plus pratique ( et économique).
pour le moment aucune entreprise n'est passée à la maison , avec un peu de débrouillardise tout est faisable soi même
bon courage pour la suite amigo !!!!!

Merci titi. D autre photo de la casse au grenier.

A mon boulot, il avait fait un reagreage léger sur le plancher, ce sont des sacs de, 20 kg tout prêt, tu as de la fibre et une espèce de ciment, le gars mettais le sac dans seau, de l eau et mélanger avec un malaxeur sur une perceuse, il coulait sa zone, lissait et laisser sécher une journee
C était un carreleur qui faisait une chape légère et souple, pour ne pas que le carrelage casse si le sol travaille
Je ne saurais te dcela avait l air pas mal, après quand c est un pro qui bosse cela a l air simple

J'ai revu le maçon et il m'a vraiment conseiller de soulager les poutres car il y a des differences de plusieurs centimetres, donc nous allons nous charger d'enlever les parfeuilles de sol réaliser des saigner au niveau des murs pour que la nouvelle chape s'incruste dedans pose de treillis souder et on va couler une chape fibré.

Super, au moins tu pars sur du propre et solide

pour la chape,ça me fait penser à une connaissance,il devait faire 10 cm d'appui sur tous les murs,il a décidé de n'en faire que 5cm,le lendemain,la chape était au niveau du sol inférieur!.... n'hésite pas de faire un bon appui à ta chape,10cm dans les murs.... quelle est la section de tes poutres? combien as-tu d'un mur à l'autre mur?

pour la chape,tu n'est pas obligé de faire une saignée profonde en périphérie,1 ou 2 cm suffise par contre tu scelle a la résine bicomposant des barres de fer de diamètre 8 percé a 10 ou 10 percé a 12 tous les 15 ou 20 cm profondeur 10 cm dans le mur et qui dépasse environ de 40 cm sur lesquelles viendras s'appuyer le treillis.les trous doivent être a 3 cm du bas de ta chape pour être coupe feu 1 h ou 5 cm pour être coupe feu 2 h.bien penser a étayer les poutres avant coulage.quelle est la portée entre les murs pour positionner tes treillis ???? :132576

jacko

Salut max je vois que ça avance c’est cool, comme promis je peux venir voir ça ce week-end, cet après midi ou demain, je vais t’envoyer un texto ce sera plus direct car tu ne dois pas te connecter toutes les 5min au forum...
Sinon pour l’ancrage les deux solutions sont bonnes, ancrages profond ou ancrage fin avec scellement chimique des ferailles. Le plus économique en matériaux c’est l’ancrage profond, qui demande plus de main d’oeuvre mais t’évite le scellement chimique qui est très cher. C’est juste un choix à faire. Pour le fibrage de la chape, cela n’a aucun intérêt pour une telle surface à part te couter plus cher. La fibre n’est pas faites pour ça et ne remplacera jamais un bon ferraillage. La fibre c’est pour des petites surfaces ou il est compliqué de ferrailler, mais sur de grandes portées il faut surtout un bon ferraillage, un professionnel te diras surement que mettre de la fibre en plus c’est mieux car il pourra facturer plus, mais en réalité cela ne t’apporteras rien de plus. Une chape allégée par contre oui, car elle permet de ne pas rajouter trop de contraintes sur tes murs porteurs. Une chape allégée c’est juste une chape ou une partie du granulat (gravier/sable) est remplacé par des billes de polistyrene. Je te déconseille les sacs tout pret qui sont vendus au prix du caviar au kilo, tu peux tout simplement commander des gros sacs de 100l de billes de polistyrene et faire toi meme ton mélange avec ton mélange à béton (gravier/sable) et ton ciment, en respectant bien sur les proportions du fabricant. Encore une fois c’est un choix, plus de travail, moins d’argent... En fait tout est question d’arbitrage selon ton budget et la main d’oeuvre dont tu disposes, je ne pourrais pas faire les choix à ta place mais je peux te donner les éléments qui te permettront de faire un choix éclairé...

perso,les scellements chimique,je réserve ça quand c"est du béton ou difficile de creuser,ça coûte trop cher surtout que de caser 10cm dans les murs,ça ne coûte rien que de l'huile de coude, même dans ma maison en pierre du pays j'ai fait une saignée,c'est chiant mais gratuit comme je disais,et toujours perso,j'aime avoir une bonne coulée profonde de béton pour remarier le tout..... je ne dis pas qu'une méthode est mieux que l'autre,juste point de vue prix.....

Merci les gars de vos conseils. En ce qui concerne cette fameuse chape je me charge de faire la saigner et enlever tout les parefeuille. Le maçon lui coulera l chape et la tirera. Quand je lui ai demander le devis pour la banque le tout si il fesait tout lui même s'élevait à 2600€ (dégagement parefeuille saigne et chape) il y a environ 35m2 de chape...

2600, il est dans les prix,il faut voir le travail,l'accessibilité etc.... il faut compter 40 à 70 euros/m² pour une chape de 10cm..... on fait des chape dite liquide pour l'intérieur,ça se nivelle tout seul,j'ai fait ça pour l'abri de jardin et c'est vrai que je n'ai presque rien eu à faire à part le trou et ferraillage lol

chri pecheur belge a écrit:

2600, il est dans les prix,il faut voir le travail,l'accessibilité etc.... il faut compter 40 à 70 euros/m² pour une chape de 10cm.....  on fait des chape dite liquide pour l'intérieur,ça se nivelle tout seul,j'ai fait ça pour l'abri de jardin et c'est vrai que je n'ai presque rien eu à faire à part le trou et ferraillage lol

Ce sera au deuxieme étage d'une maison de village, il aurait prevu je pense un élévateur pour descendre les parefeuille et aussi monter le treillis et le necessaire pour le beton. Je vais comme meme bien voire pour les saigné car c'est des gros murs en pierre noir donc de la pierre assez dur je vais voir si mon matos sera assez costaud.

Des fois c’est mieux de louer, parceque faire une saignée dans un mur en pierre c’est pas évident. Avec du matos de bricolage, tu risques d’y passer beaucoup de temps et d’y laisser ta meuleuse. Alors qu’en location tu auras une grosse meuleuse professionnelle, tu n’abimeras pas la tienne et tu gagneras du temps. Et ça par contre ça coûte pas grand chose, surement pas plus d’une trentaine d’euro. Alors qu’une bonne meuleuse avec grand disque en 230/250 tu t’en tires pas pour moins de 150/200€ et tu l’utiliseras surement plus jamais...